房贷等额本息和等额本金哪个划算
Q1：房贷等额本息和等额本金哪个划算
等额本金：每月需要还的本金一样，由于本金逐渐减少，利息也会逐渐减少。
等额本息：每月的还款数额一致。一部分拿去还利息，一部分拿去还本金。
相对来说，等额本金的还款模式下，还款利息会比等额本息还款的利息总额少一些。还款方式利息是相同的，两者哪个好具体看个人偿还能力。
等额本息还款法与等额本金还款法两种还款方式的主要区别：
等额本金还款法，开始还本多，产生利息少；等额本息还款法，开始还的本金较少，利息相对多。在相同贷款额、利率和贷款年限的条件下，等额本金还款法的利息总额要少于等额本息还款法；
等额本息还款法，每月的还款金额相同，每次的还款压力相同；等额本金还款法，前期还款比后期还款多，前期的压力要比后期重，对还款能力的要求高；
等额本息还款法，适用于在整个贷款期内家庭收入稳定的贷款户，如国家机关、科研、教学单位人员等；
等额本金还款法，适合于当前收入较好，但将来工作情况难以预期的企业职工或中老年职工家庭。而资金紧张、缺少积蓄又急于装修的家庭不适合等额本金还款法。
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Q3：商业房贷如果提前还贷，是等额本息还款划算还是等额本金划算？
当然等额本金合算利息率一样
但等额本息 前期主要还的是利息 后期是本金多
银行利息多 尤其当你提前还贷款时候 你就损失比较大 因为已经还了的利息要不回来的
等额本金是先还本金 之后利息 由于本金还了 利息就越来越少 所以钱越来越少
尤其利于提前还贷款
我的建议是 能够的情况下 后者比较好 前期压力大 每月还款数额高
但 提前还贷比较好
据我所知 大部分人 都要提前还贷款的
Q4：房贷等额本金和等额本息哪个划算?
如果你个人的收入能力不错，有一定的经济基础，个人建议选择等额本息还款;这个适合生意人，或有一定能力的人。 如果你的收入一般，需要用钱的地方很多，，个人建议选择等额本息还款，这个较普遍，适合家庭一般的大众化。
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