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生活常识

10年后多大面积的房子更受欢迎?

作者 : 2022-07-31 13:26:31 围观 : 评论

10年后多大面积的房子更受欢迎?

虽然最近几年国家也对日渐高涨的房地产价格进行了相应的调控,还推出了“房子是用来住的,而不是用来炒的”住房理念,使得房价开始有了逐渐下滑的趋势,但是目前依旧很高。不过,有不少年轻人也是趁着这个机会开始考虑买房子了,而购买多大面积的房子也成了购房者最先考虑的问题,那么在10年之后,多少面积的房子会更受欢迎呢?一些网友表示,现在已有明确答案,庆幸选对了。

现在很多年轻的购房者都是刚刚毕业,手头的资金十分有限,大部分都是用父母帮忙把房子的首付付清,然后自己再工作来还清房贷。在这种情况下,购房者对于房子的选择就要十分谨慎了,对于楼盘的选择、房子的面积等方面都要慎重考虑。

毕竟房子也是属于一种高消费的商品,一套上百万的房子可儿戏不得。除此之外,在买房子的时候还有考虑购房的成本以及后续的装修费用、生活支出等等,有孩子的家庭还要考虑培养孩子的费用,因此很多家庭都想着购买一套面积较小的三居室。

先满足最基本的生活需求以及孩子上学的需要,等以后孩子长大了,家庭经济条件也变好了,到时候再把房子给卖了换一套面积较大的或者重新再购买一套。而这个时候,该购买多少平方米的房子就需要仔细斟酌一下了,因为这不仅仅要考虑到当下的居住需求,同时也要考虑到未来10年后房地产行业的变化以及房子在二手市场的转手率。

毕竟有些家庭到时候是要把旧房子卖掉的,如果户型不好就很难卖出去。对此,有业内人士表示,在10年之后,89平米的三居室是最受人们欢迎的。很多人可能不是很理解,89平米的三居室是不是有点太小了,如果是一家三口来居住的话还算可以,能满足最基本的生活需求。

但如果是一家五口来居住的话,就似乎有点太拥挤了。对此,有建筑学专业的学者表示,正所谓“麻雀虽小,五脏俱全”,89平方米的三居室看起来是小了点,但不论是一家三口还是一家五口,都可以满足最基本的生活需求。

三居室在房间布局上的安排通常都是主卧、次卧和儿童房,相对应的是夫妻的卧室、老人的卧室和孩子的卧室,在房间布局上面是刚刚好的。如果是一家三口的话,就可以将次卧作为孩子的卧室,儿童房改为书房或者其他,有时候老人会过来居住几天的话,可以在书房准备一张折叠床,让孩子将就住几天,同时老人住孩子的房间也是可以的。

现在很多购买商品房的家庭都是三口之家,大部分的老人都更愿意住在乡下,享受安逸的生活环境,又或者是自己居住,比较清静。根据相关数据显示,我国的家庭规模已经逐渐从五口之家下降到三口之家了,尤其是在一些大城市中,三口之家的家庭比例占比要更高。

这也就意味着在购房面积的选择上会更加倾向于小面积的三居室,毕竟三居室就已经能满足居住需求了,没必要再多花钱买大的,而且现在的房价那么贵。除此之外,按照我国的契税缴纳规定,房屋面积大于等于90平米的要缴纳1.5%的契税,而小于90平米的要缴纳1%的契税,其中0.5%的差距看似不大,但如果要仔细算下来,也是能相差一两万的。

就以一些大城市来举例,平均房价在每平米两万左右,一套89平米的房子和一套90平米的房子,但缴纳的契税差就有1万块了,更不要说那些面积上百平米的房子了。

因此总的来说,在10年之后,89平米的三居室会成为房地产行业最受欢迎的户型。而那些有考虑以后换房的家庭,可以尽量选择89平米的三居室,以后想买旧房换新房的话,也比较好转手卖出去,同时也能卖个好价钱。

结语

因为在现在的房地产市场,89平米的三居室是很吃香的,性价比很高。就算以后不考虑卖房的话,那么也可以选择租出去,而89平米的三居室在租房市场也是很受欢迎的。

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