高层住宅有哪些明显的缺点？

我国民众对于楼房的热情和需求都是极其强烈的，但是在买房的时候，大众的选择也略有不同，有一部分民众觉得底层楼房住起来更加舒适，但也有一部分住户则认为，高层楼房体验感极佳。可为何如今一些高层住户逐渐转向低层了？业主讲述自身经历，你遇到过吗？
 

不久之前，有一位博主发视频表示，自己新买了一套高层楼房，位置是在28层，然而住了没多长时间，他却把这套房子给转卖了，这位博主觉得住在高层实在是不舒服。事实上，高层楼房的确是有6大硬伤是无法避免的，您在买房之前一定要了解透彻。

一、电梯问题

对于高层住户来说，他们需要面对的第1个问题就是出行问题。就像低层住户，出行使用步梯就足以，可住在高层的民众，如果没有电梯的话，他们的出行将很难得到妥善的解决。一旦电梯停电，那么住户一天都不愿意回家了，谁又愿意耗费半个小时的时间爬二十几层楼呢？

高层楼房当中的住户数量是比较多的，可一整层楼拥有的电梯数量只有一部，住户们为了防止自己上班或者上学迟到，都会提前等电梯。幸运的话，十几分钟就能下楼，有的时候大家的时间赶在了一起，等半个小时都不一定能下楼，这就很容易出现上班上学迟到的情况。

因为大众使用电梯的频率非常多，所以这就导致电梯老化的速度极快。为了保证电梯的正常使用，也为了保证大众使用电梯的安全，所以住户们要定期对电梯进行检查和维修，这也要耗费一笔不小的资金。

二、公摊问题

普通的低层住房，因为楼层较低，所以大众对于电梯的需求量不大，不需要安装电梯，公摊面积也就少了许多。然而在高层楼房当中，电梯是必备品，大众们必须要使用电梯，公摊面积也就随之增加了。

按照目前的房地产行业行情来看，高层楼房每平方米的价格为1万元，普通楼房每平方米的价格在12000左右，这样看来，普通楼房的确要比高层楼房更贵一些。可如果你将高层楼房的公摊面积算进去的话，就会发现，高层楼房的价格其实并不便宜。

三、容积率问题

高层住房虽然看起来气派，但是它存在的弊端却一点都不少。高层住宅占地面积比较少，不过因为楼层较高，所以一栋楼当中拥有的住户数量非常多。根据数据显示，目前高层住宅当中的容积率已经达到了7。

可能很多民众对于容积率这件事情的了解不够深刻，类似于普通的6层小楼房，容积率也才只有2。有一部分人觉得容积率太低，不够热闹，没有烟火气，然而容积率过高也不一定是好事，这会影响居住环境和居住条件。

四、拆迁问题

前面我们已经提到，高层住宅的容积率是比较大的，这类房子日后如果出现了房屋老化的问题，相关部门也不会采用拆迁的方案进行处理。若一旦决定拆迁，就要给每户业主发放一笔不小的补贴款，财政部门的压力将会变得巨大。

其实在进行拆迁之前，相关部门也会考虑这件事情的价值，支出了大量的补贴款，最终得到的地皮却小的可怜，这件事情就是不合理的。也正是考虑到这些因素，现在大众在买房的时候都会尽可能的避免购买高层住宅。

五、安全问题

任何一件事情都不是100%安全的，包括居住也是同样的道理。在我们日常生活当中，如果发生意外情况，消防队员也可以使用云梯施救，不过云梯的高度只能达到普通楼房的6、7层高度，若层数太高，消防队员就没有办法使用云梯施救了。

发生意外情况，大家可以走安全通道下楼避难，可是对于那些居住在高层楼房里的民众来说，走楼梯根本就是不切实际的。而且更重要的是，此时他们还不能使用电梯，电梯也具有一定的危险性。

六、居住体验感较差

大众之所以买房子，就是希望有一个稳定踏实的住所，也希望自己的生活环境能够得到明显的提高。楼层太高，有时候水压就会不足，为了尽可能的保证高层住户的用水需求，开发商就会对水进行二次加压。

当然，加压水也可以正常饮用，可是加压水井有时候不会进行定期的打扫，卫生问题没有办法得到充分的保障。除此之外，高层住宅整体的气候还特别的干燥，大人可能还不曾察觉，但小孩子体质较弱，就容易生病。

结语

以上这6个缺点都是大多数高层住宅存在的问题，当然，低层住宅也有它对应的弊端。每一套房子都不能保证十全十美，在买房之前您一定要做好全面的考察，并且了解自己目前的住房需求，选择最合适的房子。